Appartement d'exception au cœur du Faubourg Saint-Antoine 11eme

Au cœur du très prisé **Faubourg Saint-Antoine**, découvrez un appartement d'exception de **88,06 m²**, où le charme historique de l'Est parisien rencontre des prestations contemporaines haut de gamme.

Située dans le recherché **11ᵉ arrondissement de Paris**, cette adresse confidentielle bénéficie d'un environnement privilégié, à quelques minutes à pied de **Bastille**, du **marché d'Aligre** et de la **Coulée Verte René-Dumont**. Un quartier vivant où se côtoient artisans, galeries, cafés, restaurants et commerces de proximité, offrant un art de vivre typiquement parisien.

Cet élégant appartement de **4 pièces** propose une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de près de **34 m²**, prolongée par un agréable **balcon de 11,47 m²**, véritable espace de détente en plein cœur de la capitale. Il dispose de **trois chambres**, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau et de nombreux espaces de rangement, offrant un confort de vie idéal pour une famille ou un pied-à-terre de prestige.

Pensée dans les moindres détails, la résidence propose des prestations haut de gamme :

• Parquet contrecollé dans les pièces de vie
• Menuiseries bois avec double vitrage performant
• Pompe à chaleur individuelle pour le chauffage et l'eau chaude
• Salle d'eau équipée de matériaux et robinetterie premium
• WC suspendus
• Vidéophone et accès sécurisé
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Cave privative
• Local vélos avec bornes de recharge
• Résidence conforme à la réglementation **RE2020** pour un confort thermique et acoustique optimal.

Parfaitement desservie, l'adresse bénéficie de la proximité immédiate des **lignes de métro 1, 8 et 9**, ainsi que de la **gare de Lyon**, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de Paris et les principaux pôles économiques franciliens.

### Les + du bien

88,06 m² habitables

Balcon de 11,47 m²

Séjour / cuisine de près de 34 m²

3 chambres dont une suite parentale

Cave privative

Ascenseur

Prestations premium

Résidence intimiste au cœur du 11ᵉ arrondissement

Une adresse rare pour profiter pleinement de l'authenticité du Faubourg Saint-Antoine, entre patrimoine, vie de quartier et confort contemporain.

• Photos et illustrations non contractuelles.*

• *Brauman & K – Yohann Guetta – Numéro de téléphone masqué **