Description
120 m² PLANCHER – FORT POTENTIEL – TOULON SAINT-ROCH (83200)
Situé dans le quartier Saint-Roch à Toulon (83200), ce bien correspond à la vente des 1er et 2ème étages d'un immeuble à usage d'habitation.
Aucune copropriété constituée à ce jour Pas de charges de copropriété Façade récemment refaite Taxe foncière : 1 200 €
Surface totale développée : environ 120 m² plancher.
R+1 – 70 m² habitables (entièrement rénovés)
Ce niveau a bénéficié d'une rénovation récente :
Électricité refaite Plomberie refaite
Configuration actuelle :
- Séjour
- Cuisine
- Deux chambres
- Salle d'eau
- Véranda
Plateau modulable permettant une division en deux logements selon projet.
R+2 – Combles (environ 50 m² au sol)
Surface sous pente avec hauteur partielle habitable. Présence d'une alimentation électrique et d'un cumulus existant.
Aménagement complémentaire à prévoir selon projet (budget estimatif env. 25 000 €).
Idéal pour création de micro-lots, chambres meublées, colocation ou extension du logement principal.
POTENTIEL D'EXPLOITATION
Possibilité de création de 3 à 4 unités d'habitation selon configuration retenue.
Simulation après aménagement des combles : Rentabilité brute estimative proche de 9 % selon loyers et organisation.
Division et aménagement sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant meg Agence : Emna KRIFA, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro Numéro de téléphone masqué
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