Appartement de 97 m² à Stains

Au sein d’une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement T5 de 96,77 m² (Loi Carrez), offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie pratique, idéal pour une famille.

L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à un vaste séjour lumineux d’environ 29 m², prolongé par un balcon filant, parfait pour profiter d’un espace extérieur agréable. La cuisine indépendante de plus de 10 m² permet un aménagement confortable et convivial.

La partie nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que de WC séparés, offrant un agencement pratique pour le quotidien.

✨ Les points forts du bien :

• Surface généreuse : 96,77 m²
• Grand séjour lumineux
• Balcon filant
• 3 chambres
• Double point d’eau (SDB + SDE)
• Box fermé (stationnement sécurisé)
• Cave privative (espace de stockage appréciable)
• Nombreux rangements
• Bon potentiel d’aménagement

📍 Points d’intérêt & environnement :

• Commerces de proximité accessibles à pied
• Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate
• Transports en commun facilitant l’accès à Paris et aux communes voisines
• Accès rapide aux axes routiers majeurs
• Quartier vivant et pratique pour la vie de famille

📄 Informations complémentaires : Idéal résidence principale ou investissement locatif / colocation

📞 À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur avec box et cave. Cette annonce référence 319971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 315 Charges prévisionnelles annuelles : 5 160,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 208 k Wh EP/m²/an Score GES : 45 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr