Appartement de 87,46 m² à Franconville

Venez découvrir cet agréable 4 Pièces de 87,46m2 au 3e étage sur 4 d’un immeuble BBC de 2014.

Une entrée avec placard vous mène à un espace de 33,70m2 avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour/salle à manger, donnant sur un balcon de presque 9m2, au calme et exposé Sud-Ouest. Le couloir dessert un WC indépendant, une salle de douche, 3 chambres de belles tailles dont 2 avec petit rangement, et une 2e salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque, sèche-serviette et WC.

Chauffage collectif au gaz individualisé, double vitrage, ascenseur, norme PMR.

Dans la résidence, très bien entretenue, vous possèderai une place de parking au sous-sol et une spacieuse cave, un local vélo est mis à disposition.

COTE ENVIRONNEMENT - Tout à proximité :

• Piscine, gymnase, patinoire, bowling, skate parc pour vos activités
• Les commerces : Ikea à 10 mins à pied, Centre commerciale Leclerc à 6 mins en voiture
• Ecole Primaire La source, Collège Jean-François Clervoy, Lycée Jean Monnet
• Les transports :

TRAIN: RER C et Ligne SNCF H - Gare de Franconville/Le Plessis-Bouchard à 15 mins à pied ou 7 mins en bus BUS : 30-49, 30-03, 95-19, CITE VAL F, N154

• Accès routiers: A115 et A15 à 6 mins

ATOUTS ++ :

• Quartier prisé
• Copropriété récente à taille humaine et très bien entretenue
• Belle superficie
• Magnifique parquet, peinture refaite
• Au calme
• Proche de tout

Contactez-moi pour découvrir ce bien parfaitement situé, idéal pour une vie de famille paisible.

________ Cette annonce référence 287214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KIYORI HASHIMOTO (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 350,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 123 k Wh EP/m²/an Score GES : 24 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr