Appartement de 86,86 m² à Torcy

Situé au cœur d’un environnement recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER de Torcy, Rue du Général de Gaulle, découvrez ce bel appartement de 86 m², niché au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, calme et particulièrement bien entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la parfaite tenue du bien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L’appartement se compose d'une entrée avec placards, un salon spacieux et lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine aménagée et équipée de four plaque hotte avec également un accès au balcon, trois chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé, de nombreux placards pour un rangement optimisé!!

Les + qui font la différence :

• Dernier étage (tranquillité assurée)
• Résidence soignée et sécurisée

++++ Ravalement de façade voté (valorisation future du bien)

• Chauffage collectif par géothermie
• Double vitrage avec volets roulants électriques
• Grand box fermé (voiture + moto + stockage)
• Cave en sous-sol
• Stationnements libres dans la résidence

Un emplacement idéal pour la vie quotidienne : À proximité immédiate du RER, des centres commerciaux Bay 1 et Bay 2, des écoles, collèges et lycée.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet alliant confort, praticité et potentiel de valorisation.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et son charme ! Cette annonce référence 328526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 472,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 209 k Wh EP/m²/an Score GES : 42 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr