APPARTEMENT DE 85M² AVEC 103M² D'EXTERIEUR(S)

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

4 PIÈCES de 85m² situé au rez-de-jardin comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Appartement Extérieur(s) : Un jardin de 103m²

La résidence est située au sein du quartier pavillonnaire et verdoyant, à moins de 10 min à pied du centre-ville. Idéal pour les familles, tous les établissements scolaires sont réunis à proximité, de la maternelle au lycée. L'adresse est enfin située au pied de nombreuses lignes de bus et la gare SNCF est accessible à seulement 10 min à pied. Afin de stationner les véhicules en toute tranquillité, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et d'un espace couvert pour entreposer les 2 roues.

Des prestations soignées :

• Revêtement stratifié dans l'entrée, le séjour et les chambres, coloris au choix
• Carrelage au sol dans la cuisine, la salle de bains, les WC et le séjour sur jardin.
• Peinture blanche finition velours et/ou satinée sur tous les murs
• Fenêtres double vitrage en PVC
• Volets roulants à commande manuelle
• Porte palière avec serrure de sureté 3 points
• Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation
• Salle de bains équipée d'un radiateur sèche-serviettes et d'un meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux
• Interphone avec vidéophone dans l'entrée
• Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 ou 3 feux, hotte aspirante intégrée dans la cuisine pour tous les appartements.

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré début 2026. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire REDUITS et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Photos NON contractuelles

• Suggestion d'aménagement
• Logement BBC
• Normes RT2012/RE2020 et HQE
• Accessible PMR
• ÉLIGIBLE PTZ
• PAS DE FRAIS D'AGENCE
• FAIBLES CHARGES.

Coup de cœur assuré !

Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking ... Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges!

Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires.

Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (Whats App, portable). Discrétion assurée !

Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : https://calendly.com/simon-abbou-braumanandk/15min

Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : https://drive.google.com/file/d/1o A-T5 AGDIf Z08 KFrd ZCpq MIWd DMZ9 Jl W/view?usp=sharing

Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through Whats App, mobile phone or email.

Simon @ Brauman&K Numéro de téléphone masqué Adresse e-mail masquée

• Photos de synthèse non contractuelles.

Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour.

Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value.

Nous mettons également à disposition :

• Plans 3

D personnalisés

• Visites immersives
• Étude financière complète
• Optimisation fiscale si nécessaire

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