Appartement de 82 m² à Linas

Situé au calme sur la commune de LINAS, Alain ROUSSEAU BSK Immobilier vous présente cet appartement sans travaux dans une petite copropriété de 4 logements.

D'une entrée avec placards vous accédez à un séjour très lumineux ouvert sur la terrasse exposée plein sud (store banne motorisé) et le jardin privatif. Une cuisine ouverte et complétement équipée complète la pièce de vie principale. L'appartement dispose également d'un wc indépendant, d'une salle de bains ainsi que de 3 chambres avec placard.

2 places de parking privative (et sécurisées par le portail motorisé de la résidence) avec prise pour véhicule électrique.

Aucun travaux à prévoir, construction de 2002 avec un syndic bénévole. Les charges comprennent l'eau froide, l'assurance du bâtiment ainsi que les frais d'électricité (portail et éclairage). Adapté aux personnes à mobilité réduite.

5 min de la N20 et de la N104 sans les nuisances sonores.

\\ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //

Ouvert aux ventes inter-agence ! Cette annonce référence 332136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 265 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2022 Score DPE : 157 k Wh EP/m²/an Score GES : 6 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr