Appartement de 81 m² à Nogent-Sur-Marne

Appartement 3 pièces 81m2 en parfait état avec un jardin/terrasse de 30m2 orienté plein Ouest en rez de chaussée d'une copropriété très bien entretenue .

SITUATION PRIVILÉGIÉE Avenue de la source Proche Bois de Vincennes RER A Nogent sur Marne 1min à pied

Il est composé d'un grand séjour , 2 grandes chambres ( 12m2 et 15m2) , une salle de bain , une salle d'eau et un toilette séparé .

Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien .

Lumineux pour un RDC ( traversant).

Aucuns travaux à prévoir .

État impeccable

Chauffage et eau chaude inclus dans les charges .

Bien rare dans le secteur Cette annonce référence 289368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 920,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 185 k Wh EP/m²/an Score GES : 52 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr