Appartement de 80,89 m² à Tremblay-En-France

🌳 PARC DE TREMBLAY

• 4 PIÈCES 81 m²
• BALCON 10 m² VUE BOIS
• ÉTAGE ÉLEVÉ
• DPE C
• PARKING
• PROCHE RER B 🌳

Dans un environnement recherché du Parc de Tremblay, à proximité immédiate des commerces, écoles et RER B, découvrez ce très bel appartement familial 4 pièces de 81 m² situé au 9ᵉ étage sur 10 avec ascenseur au sein d’une résidence calme et sécurisée avec double accès par digicode.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et sa vue totalement dégagée. Le séjour de 22 m² ouvre sur un grand balcon de 10 m² exposé face au bois, véritable pièce de vie extérieure idéale pour repas, détente ou télétravail au calme, sans vis-à-vis.

Agencement

Entrée Séjour lumineux 22 m² avec accès balcon Cuisine aménagée Buanderie Dégagement avec grands placards 3 chambres (11,65 m² / 10,77 m² / 9,25 m²) Salle de bains WC séparés

Les + qui font la différence

✔ Étage élevé – luminosité permanente ✔ Balcon profond 10 m² exploitable ✔ Vue dégagée nature / aucun vis-à-vis ✔ Résidence géothermie (économies d'énergie) ✔ DPE C (rare sur le secteur) ✔ Double entrée sécurisée avec digicode ✔ Place de parking privative ✔ Proximité RER B idéale Paris / actifs ✔ Quartier familial recherché

Informations copropriété

Aucune procédure en cours 100 lots Taxe foncière : 1 554 € Charges : 280 € / mois ( copro, ascenseur, chauffage, eau etc...)

💡 Appartement idéal résidence principale familiale ou investissement patrimonial.

📞 Opportunité à visiter rapidement. Cette annonce référence 321375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 151 k Wh EP/m²/an Score GES : 8 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1351.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr