APPARTEMENT DE 77M² AVEC 22M² D'EXTERIEUR(S) | Parking

Brauman&K vous présente :

Au Grau-du-Roi, la Méditerranée ne se résume pas à une destination de vacances. C'est une façon de vivre, entre lumière, nature et horizon.

Découvrez ce superbe 4 pièces de 77 m² exposé nord, situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing imaginée par Rudy Ricciotti, au cœur de l'écoquartier des Pins, à quelques minutes seulement du port, des plages et du centre-ville.

L'appartement séduit par une distribution particulièrement bien pensée. Le séjour avec cuisine ouverte constitue le véritable cœur de la maison, tandis que les trois chambres bénéficient d'une séparation naturelle, idéale pour préserver le confort de chacun. Une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un cellier viennent compléter un plan familial aussi fonctionnel qu'agréable à vivre.

Le véritable privilège de ce bien réside dans ses deux loggias totalisant près de 22 m². L'une prolonge naturellement le séjour, l'autre dessert les chambres. Deux espaces extérieurs distincts pour vivre différemment chaque moment de la journée : un café au lever du soleil, un déjeuner en famille ou une soirée d'été bercée par l'air marin.

L'environnement est à la hauteur du bien : commerces, écoles, port de plaisance, plages et espaces naturels sont accessibles rapidement, dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées du littoral méditerranéen.

Pour votre confort, deux places de parking en sous-sol sont incluses.

Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2027.

Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) Certification NF Habitat HQE Résidence conforme aux normes RT2012 et label E+C- Résidence sécurisée (Vigik, Intratone, parkings sécurisés) Accessible PMR Aucun frais d'agence

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.

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Contactez-moi pour trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères.

Échanges possibles le week-end, dimanche compris. Les projets réellement avancés peuvent faire l'objet d'une visio dédiée, avec accès à tous les documents nécessaires à une décision éclairée.

Mark Mamonn Numéro de téléphone masqué Adresse e-mail masquée