Appartement de 76,19 m² à Le Blanc-Mesnil

MAGNIFIQUE 4 P 76m² - BALCON 6 M² - RÉSIDENCE RÉCENTE 2021- PARKING

Au sein de la résidence récente et prisée "Le Clos Duroy", venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.

LES PRESTATIONS :

• Pièce de vie : Un vaste séjour convivial avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son accès direct à un balcon exposé Sud-Est.
• Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses, une grande salle d'eau équipée (douche + baignoire + WC) et un second WC séparé.
• Équipements de standing : Fenêtres double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques et placards intégrés dès l'entrée.
• Performance énergétique : Classé B, garantissant une isolation parfaite et des charges d'énergie très réduites.

SÉCURITÉ & COPROPRIÉTÉ :

• Sérénité absolue : Résidence fermée avec vidéosurveillance gérée par la copropriété (accès et sous-sol).
• Inclus : Une place de stationnement sécurisée en sous-sol.
• Charges tout compris : 241 €/mois incluant chauffage, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes.
• Local vélos

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

• Tout à portée de main : Au pied du centre commercial "Plein Air" et à 5 min des écoles (collège Jacqueline de Romilly).
• Transport : RER B (Gare de Drancy), Bus (609, 607, 620) à 4 min, et accès A1 (Paris ou CDG à 12 min).
• A venir : À proximité des futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express.

Un appartement "clés en main" sans aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder !

Contactez moi pour organiser une visite – Disponible 7 J/7. Cette annonce référence 319537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASNA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 580,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 75 k Wh EP/m²/an Score GES : 4 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr