Appartement de 75m2 - 3 chambres

3%.COM ESSEY-LÈS-NANCY : APPARTEMENT LUMINEUX & PRATIQUE GARAGE + PARKING Vous recherchez le confort du 'tout à pied' sans sacrifier l'espace ? Clément Reignier vous présente, en exclusivité, cet appartement traversant de 74,4 m2 (Loi Carrez), situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Un bien qui allie parfaitement fonctionnalité urbaine et charme intemporel. ### LES POINTS FORTS DU BIEN

Emplacement stratégique : Supermarché au pied de l'immeuble, collège et lycée à 5 min à pied. Santé simplifiée avec un médecin dans la résidence.

Luminosité maximale : Un appartement traversant et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.

Stationnement double : Rare sur le secteur ! Une place de parking devant l'immeuble ET un garage individuel fermé en cour sécurisée.

### AGENCEMENT INTÉRIEUR L'espace est optimisé pour une vie de famille ou un projet de pied-à-terre :

Une vaste entrée desservant intelligemment chaque pièce.

Une cuisine indépendante entièrement équipée.

Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente.

3 chambres spacieuses pour accueillir enfants, bureau ou dressing.

Une salle de bain fonctionnelle avec WC.

### ANNEXES ET TECHNIQUE

Une cave de 5 m2 au rez-de-chaussée (idéal pour vélos ou stockage).

Résidence de 1970 avec ascenseur.

Idéal résidence principale ou investissement serein. Prix de vente honoraires inclus : 191 580 EUR Honoraires réduits à 3% déjà inclus. Contactez-moi pour organiser une visite : Clément REIGNIER Numéro de téléphone masqué Agent commercial (RSAC Nancy Numéro de téléphone masqué ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -