Appartement de 74 m² à Marseille-12E-Arrondissement

🏡À VENDRE - MARSEILLE 12ᵉ – T5 de 74m², 3 CHAMBRES , 2 BALCONS -CAVE -PRIX 244 000 €

Résidence Les Amandiers- Appartement T5 – 74 m² | 3 chambres | 2 balcons | Cave

Situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) de la résidence Les Amandiers, venez découvrir cet agréable appartement T5 de 74 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

✨ Composition du bien :

🛋️ Salon lumineux avec climatisation réversible

🛏️ 3 chambres

🍽️ Grande cuisine indépendante avec espace salle à manger

🚽 WC indépendant

🌿 2 balcons ( un de chaque côté )

📦 Cave privative

✅ Les + du bien :

❄️ Climatisation réversible dans le séjour

🪟 Double vitrage sur l’ensemble de l’appartement

🏢 Parties communes récemment rénovées

📍 Résidence familiale et bien entretenue

ℹ️ Informations complémentaires :

📐 Surface : 74 m²+ 11m2 hors carrez

🏢 3ᵉ étage sans ascenseur

⚡ Chauffage électrique

💧 Eau chaude au gaz

💶 Charges de copropriété : 338 € / trimestre. 🏘️ Copropriété de 520 lots. jeux de boules dans les jardins communs. Des places de parkings accessible pour les résidents.

📸 Information importante : Le logement étant actuellement occupé, certaines photos ont été légèrement désencombrées afin de mieux mettre en valeur les volumes réels. L’agencement et les surfaces restent strictement identiques. Voir actuellement sur la visite virtuelle 🪄

📞 N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir d’avantage d’informations ou organiser une visite !

Amandine Magnan BSK immobilier Numéro de téléphone masqué Cette annonce référence 340131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE MAGNAN (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 520 Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 193 k Wh EP/m²/an Score GES : 12 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr