Appartement de 73,88 m² à Versailles

Situé à Versailles, dans le quartier recherché de Montreuil, découvrez cet appartement 3 pièces de plus de 73 m², situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2007/2008. Le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement en sous-sol. ________________________________________ Un emplacement pratique et recherché L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement pratique :

• À proximité de la gare de Montreuil permettant de rejoindre rapidement La Défense et Gare Saint-Lazare
• Proche de la gare de Porchefontaine desservie par le RER C
• Accès rapide aux autoroutes Autoroute A13 et Autoroute A86 (Duplex)
• Écoles accessibles à proximité, de la maternelle à l’université
• Proche du centre commercial Grand-Siècle avec commerces et services

________________________________________ Description du bien Cet appartement bien agencé se compose de :

• Une entrée spacieuse avec placards
• Un séjour lumineux avec cuisine attenante
• Deux chambres avec rangements intégrés
• Une salle de bain
• Un WC indépendant

Le séjour et l’une des chambres donnent accès à un grand balcon filant, commun sur toute la longueur de l’appartement. ________________________________________ Confort et équipements

• Fenêtres PVC double vitrage
• Parquet en très bon état
• Fibre optique
• Chaudière gaz neuve (première mise en service à prévoir par les futurs acquéreurs)
• DPE : C

________________________________________ Une résidence entretenue

• Résidence sécurisée
• Ascenseur
• Ravalement de façade réalisé en 2025
• Parties communes récemment rénovées
• Aucun travaux majeurs à prévoir

________________________________________ Annexes

• Cave
• Place de parking en sous-sol

________________________________________ Appartement en très bon état général offrant un cadre de vie confortable dans un secteur recherché de Versailles, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires. Idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Cette annonce référence 323929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 466 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 182 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 109 k Wh EP/m²/an Score GES : 21 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr