Appartement de 73 m² à Bagnolet

BAISSE DE PRIX ! Exclusivité

Bagnolet – Appartement 3 pièces lumineux avec vue panoramique.

Situé aux abords de Paris, Porte de Bagnolet, à 20 minutes de transport de République, ou 28 minutes d'Opéra, cet appartement 3 pièces séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue panoramique dégagée vers Paris, sans aucun vis-à-vis, exposé sud. Il se trouve au 5ème étage sur 16 d’une résidence bien entretenue avec gardien.

D’une configuration fonctionnelle et agréable, il se compose de :

• Un séjour exposé sud lumineux avec accès balcon
• Une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture (mur non porteur) pour créer une belle pièce de vie moderne
• Deux chambres exposées sud avec accès balcon
• Une salle de bain
• WC séparés

L’appartement offre également de nombreux rangements sur mesure, optimisant parfaitement les espaces.

Un parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Local vélo disponible à l'entrée de l'immeuble.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent lumière, volume et projection dans un cadre de vie durable, à 2 pas du parc Jean-Moulin - Les Guilands. Proche des commerces du quotidiens, du centre commercial Bel-Est et des écoles, de la crèche au lycée. Sa desserte optimale en transports facilite l'accès aux écoles et université, faisant de cet appartement un choix idéal pour une colocation étudiante. À proximité immédiate du métro Gallieni (ligne 3) et de la Porte de Bagnolet, dans un secteur en pleine évolution. Proche des commodités et aux portes de Paris.

Les photos donnent une idée, la visite fait la différence. Et si je vous le faisais découvrir ? Cette annonce référence 330248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SOUFFIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 195 k Wh EP/m²/an Score GES : 42 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr