Appartement de 70 m² à La Valette-Du-Var

À VENDRE

• LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
• RARE : MAGNIFIQUE T3 DE 70 M² AVEC TOIT-TERRASSE PRIVÉ DE 75 M² + CHEMINÉE + PARKING
• FAIBLES CHARGES
• QUARTIER CENTRE-EST, LA VALETTE DU VAR
• PROCHE CENTRE-VILLE
• 295 500 €

Situation idéale :

• La Valette-Du-Var, dans le secteur recherché Centre-Est, à seulement 2 minutes du centre-ville, au calme en fond d’impasse.

Découvrez ce superbe appartement T3 agencé avec goût avec cheminée et son toit-terrasse privé, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 2 appartements. ________________________________________

• Les + du bien :

• 70 m² habitables de plain-pied
• Séjour lumineux de plus de 20 m² exposé Sud, équipé d’une cheminée, ouvert sur une cuisine moderne avec passe-plat
• 2 chambres confortables :
• 9,2 m²
• 14,3 m² avec dressing
• Salle de bain avec toilettes et sèche-serviettes
• Toit-terrasse privé de 75 m² : un véritable espace de vie extérieur pour vos repas, apéros et moments de détente !
• Place de stationnement privée
• Volets roulants manuels

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• Résidence & fiscalité :

• Charges de copropriété actuelles : 40 €/mois
• Taxe foncière : environ 950 €/an

________________________________________ Vous trouverez les plans 2 D de l'appartement dans les photos.

Ce bien rare combine confort, tranquillité et emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités.

Pour organiser une visite, contactez Kévin LEXA au Numéro de téléphone masqué - (Réf. 310 831) Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 310831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 295 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 406 k Wh EP/m²/an Score GES : 13 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr