Appartement de 69,62 m² à Noisy-Le-Grand

Idéalement situé dans le quartier Mont d’Est, à quelques minutes de la Gare RER A, des commerces et des axes routiers, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 70 m² offrant une belle vue dégagée. Situé dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée (vidéosurveillance) construite en 1986, cet appartement bien agencé comprend :

• Un hall d’entrée avec placard
• Un séjour lumineux
• Deux chambres confortables
• Une belle salle de bain
• Un WC séparé
• Un cellier pratique pour le rangement.

⭐ Les atouts :

• Double vitrage avec volets battants
• Porte d’entrée Sécurisée
• Chauffage individuel électrique basse consommation
• Diagnostic énergétique classe D
• Faibles charges de copropriété 150 € le mois
• Faible taxe foncière
• Garage fermé et sécurisé
• Aucun travaux à prévoir

📍 Emplacement recherché, proche RER A, commerces, écoles, services public et axes routiers. 👉 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 325505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026 Score DPE : 215 k Wh EP/m²/an Score GES : 8 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr