Appartement de 68,62 m² à Cavalaire-Sur-Mer

• SOUS COMPROMIS -

🌴 EXCLUSIVITÉ – CAVALAIRE-SUR-MER (83240) 🌊 📍 Emplacement Premium : en plein centre-ville, à seulement 200 mètres des Plages, du Port et de toutes les commodités. Une adresse rare où tout se fait à pied !

✨ Découvrez ce spacieux 3 pièces de 70 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence entretenue, dotée d’un Ascenseur et Interphone.

💨 Appartement Climatisé en Exposition Sud, Vue dégagé en plein coeur de ville. 🍽️ Une cuisine indépendante avec son cellier, offrant de vrais espaces de rangement. 🛏️ Une grande chambre avec placard intégré. 🧺 Un coin buanderie pratique et discret avec fenêtre. 🛋️ Un salon lumineux prolongé d’une salle à manger (pouvant facilement devenir une 2ᵉ chambre selon les besoins). 🚿 Une salle d’eau avec fenêtre 🚻 + WC séparé.

☀️ Atout majeur : un balcon de plus de 20 m², exposition plein Sud, offrant une vue mer dégagée.

Actuellement loué à l’année avec un bail en cours jusqu’en février 2027, garantissant une rentabilité immédiate. Bail pouvant être dénoncé 6 mois avant son terme.

🎨 Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est énorme : volumes, balcon, vue mer, emplacement ultra recherché... Une opportunité rare au cœur de Cavalaire sur Mer

• DPE en E - B

📞 Plus d’informations en message privé ou directement : Olivier Proust – Numéro de téléphone masqué

• Adresse e-mail masquée

https://bskimmobilier.com/proust-olivier-10311 Cette annonce référence 308714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 Score DPE : 308 k Wh EP/m²/an Score GES : 10 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr