Appartement de 68 m² à Bry-Sur-Marne

Description

Appartement Avenue de Rigny Bry-Sur-Marne

Dans le quartier très recherché du secteur Carnot , BSK immobilier COULONGEAT William vous propose cet appartement T4 de 68 m², situé Avenue de Rigny, Bry-Sur-Marne au 3e étage d'une petite copropriété sans ascenseur , d'une Cave et , Une place de Parking couverte . Appartement de 4 pièces , modifié en 3 pièces actuellement composé d'une entrée , d'un salon salle à manger lumineux sans vis à vis avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres lumineuse , divers placard mural , d'une salle de douche , WC séparé. Proche Bords de Marne dans un quartier calme et recherché. . Les plus :

• Quartier recherché et prisé
• Calme et lumineux
• Proche commerces et transports RER A , 8 minutes à pied , bus 520 , 120 , 220 immédiat .
• 15 minutes de la gare de Lyon
• Ecole Etienne de Silhouette à proximité
• Place de parking
• Double vitrage
• Chauffage individuel à gaz
• Grand jardin privatif dans la copropriété
• Aucun travaux à prévoir sur l'immeuble
• Taxes Foncières 1370
• Charges 2000 euros année
• Ravalement effectué en 2021 , Toiture Refaite également . Isolation Extérieur

Classement énergétique D

• Une visite s'impose , possibilité 7 jours / 7

• Ouvert au partage inter cabinet .

Sur la localisation : Proche écoles et commerces ( Franprix, Boulangerie, pharmacie,..). Les Bords de Marne se situent à 10 min à pieds. Cette annonce référence 287066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 180 k Wh EP/m²/an Score GES : 38 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr