Appartement de 67,43 m² à Nice

✨ À vendre – 3/4 pièces lumineux avec parking – Quartier Pasteur (Nice) ✨

Vous cherchez un appartement prêt à vivre, au calme et proche de tout ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur du quartier Pasteur, desservi par le tramway (ligne 1 – Hôpital Pasteur), avec commerces, écoles et CHU à deux pas, ce 3/4 pièces traversant Sud/Nord réunit confort et praticité.

✅ Les atouts de l’appartement : Traversant, lumineux, sans vis-à-is. Double séjour (ou possibilité 3e chambre). Cuisine équipée + loggia fermée (buanderie/rangement). 2 grandes chambres avec placards. Salle de douche moderne (douche à l’italienne, rénovée récemment). Climatisation réversible + chauffage collectif au sol (inclus dans les charges). Entièrement rénové (électricité comprise, sauf une chambre). Fibre optique installée.

Possibilité vente meublée.

Résidence sécurisée (digicode, interphone, portail motorisé). Parking privé + cave de 5 m² + garage à vélos. Aucun gros frais à prévoir dans la copropriété (chaudière neuve, déjà payée).

Un investissement sûr : Estimation locative : env. 1 200 €/mois (plus en meublé/colocation).

Copropriété bien entretenue (68 lots, pas de procédure).

👉 Un appartement lumineux, pratique et clé en main, parfait pour habiter ou investir. 📍 À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 292847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 231 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 2 326,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022 Score DPE : 178 k Wh EP/m²/an Score GES : 37 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1042.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr