Appartement de 67 m² à Grigny

Situé dans le quartier des Tuileries – La Folie, à proximité des commodités et des transports, venez découvrir cet appartement au 4ème étage de type F3, vendu loué et d'une surface de 67 m².

Description du bien :

• 2 chambres
• Double séjour lumineux de 25 m²
• Orientation Nord / Sud
• Salle de bains
• Chauffage collectif
• Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres
• Cave incluse

Données locatives :

• Appartement actuellement loué
• Loyer charges comprises : 1 100 € / mois
• Revenus locatifs immédiats
• Idéal investissement patrimonial

Travaux :

• Travaux de rafraîchissement et de rénovation sur certaines pièces sont à prévoir
• Fort potentiel de valorisation après remise au goût du jour

Les + :

• Surface confortable
• Séjour spacieux
• Étage recherché
• Double vitrage
• Cave
• Bien loué = pas de vacance locative

Afin d’optimiser la projection après travaux, des visuels complémentaires illustrant des scénarios d’aménagement et de valorisation du bien sont mis à disposition.

Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable avec marge de valorisation. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 329432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA RABIA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 154 k Wh EP/m²/an Score GES : 14 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr