Appartement de 64,55 m² à Le Cannet

À la frontière immédiate de Cannes, au cœur d’un environnement résidentiel prisé, découvrez ce superbe 2 pièces de 64,50 m² rez de jardin, situé dans la résidence de standing « Le Pen Chai », au CANNET, véritable havre de paix alliant élégance et sérénité. Ce bien rare offre un espace de vie lumineux aux volumes généreux, prolongé par une magnifique terrasse ouvrant sur un jardin privatif, créant une atmosphère intimiste et verdoyante, idéale pour savourer pleinement l’art de vivre méditerranéen. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, est nichée dans un parc arboré d’exception et propose une piscine privée, réservée aux résidents, pour des moments de détente exclusifs. Les prestations complètent ce bien avec exigence : ✔️ Parking privatif ✔️ Box fermé ✔️ Environnement calme et résidentiel ✔️ Belle exposition et luminosité

Emplacement privilégié :

• Commerces et commodités à moins de 5 minutes à pied
• Centre de Cannes à 10 minutes
• Plages et Croisette à environ 2,5 km
• Accès rapide autoroute et axes principaux

Idéal pour : Résidence principale • Pied-à-terre de prestige • Investissement locatif haut de gamme Cette annonce référence 326209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CAVIGNAUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 138 k Wh EP/m²/an Score GES : 26 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589.00 € et 797.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr