Appartement de 64,29 m² à Livry-Gargan

🌟 Appartement de standing avec terrasse de 50 m² & piscine chauffée – Prestations rares

Vous recherchez un appartement clé en main, alliant confort, extérieur exceptionnel et prestations haut de gamme ? Ce bien est fait pour vous.

D’une surface de 65 m², cet appartement entièrement rénové avec goût offre des prestations de standing et aucun travaux à prévoir. Une entrée avec placard, ouvrant sur un séjour avec cuisine moderne, lumineux et soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie élégant et convivial.

Une porte de séparation mène à l’espace nuit, composé de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes, garantissant confort et intimité.

À l’extérieur, véritable atout rare sur le marché : une magnifique terrasse de 50 m² exposée Ouest, équipée d’une piscine pour enfants chauffée, facile d’utilisation, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute tranquillité. La terrasse est au calme et sans vis-à-vis.

Côté stationnement et annexes :

Deux places de parking

1 place extérieure avec arrivée électrique pour véhicule hybride ou électrique

1 place en sous-sol sécurisé

Une cave

📊 Très Bon DPE C et B en Ges, prestations modernes, environnement confortable : ce bien coche toutes les cases, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

👉 Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder. Cette annonce référence 320451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 169 k Wh EP/m²/an Score GES : 6 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr