Appartement de 63,54 m² à Saint-Germain-Sur-Morin

Situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de type F3 de 64 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, où l’on se projette immédiatement.

Dès l’entrée, on découvre un agencement intelligent avec une véritable séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit, apportant confort et intimité au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, un balcon avec vue dégagée vient compléter cet espace et offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, le dégagement dessert deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec espace pour machine à laver et un WC indépendant. L’ensemble de l’appartement est propre, sain et bien entretenu, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Un emplacement stratégique pour le quotidien

• Bus régulier vers la gare RER A de Chessy (Marne-la-Vallée)
• Gare de Saint-Germain-sur-Morin à proximité reliant Esbly (ligne P vers Paris Gare de l’Est)
• Accès rapide à l’autoroute A4
• Situé au cœur du secteur dynamique du Val d’Europe
• Commerces, écoles et collège accessibles en quelques minutes

Ses vrais atouts qui font la différence

• Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue
• Appartement lumineux avec vue dégagée
• Agencement optimisé avec séparation jour / nuit
• Balcon agréable
• Double stationnement (rare sur le secteur) : Place extérieure et Box fermé avec combles (stockage)

Un bien idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, praticité et confort, tout en restant connecté aux axes majeurs et aux bassins d’emploi. Cette annonce référence 332086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 131 k Wh EP/m²/an Score GES : 25 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr