Appartement de 63 m² à Marseille-13E-Arrondissement

Découvrez cet appartement au fort potentiel, idéal pour concrétiser votre projet immobilier !

À rénover selon vos envies, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ses atouts : Deux chambres confortables et lumineuses. Cuisine indépendante avec balconnet. Pièce supplémentaire modulable : dressing, bureau ou salle de jeux. Dégagement avec grand placard. Cave privative, idéale pour le stockage. Places de stationnement au sein d’un parking collectif fermé et sécurisé Situé dans une résidence à proximité immédiate des commerces, centres médicaux et transports en commun (bus et métro), cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un superbe potentiel d’embellissement pour créer un espace de vie moderne et chaleureux, à votre image.

À ce prix, une visite s’impose ! Une opportunité à ne pas manquer. Cette annonce référence 313085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3 E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 338 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 242 k Wh EP/m²/an Score GES : 53 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr