Appartement de 62,55 m² à La Courneuve

Au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble récent de décembre 2018 (toujours sous garantie décennale), découvrez ce magnifique 3 pièces d’environ 63 m², en parfait état. Appartement propre, soigné, prêt à vivre. Vous posez vos valises, rien à faire.

Le vrai plus : une superbe terrasse de 44 m² exposée plein sud. Un espace extérieur rare, lumineux toute la journée, avec accès direct depuis l’entrée, le séjour et la cuisine (triple vitrage sur chaque porte-fenêtre). dans les charges copropriété c'est compris l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage . La possibilité d’installer une véranda a déjà été votée en assemblée générale.

Côté nuit : 2 chambres au calme, donnant sur le jardin de la copropriété. Salle de bain avec baignoire,Cuisine fonctionnelle .une place de parking complète le bien .

Emplacement stratégique et recherché :

• À 2 minutes du RER B La Courneuve–Aubervilliers
• À 5 minutes du T1 Mairie de La Courneuve
• À 8 minutes à pied de la future station Six Routes (lignes 16 et 17)

Dernier étage, terrasse exceptionnelle, immeuble récent, transports au pied… À visiter sans tarder joignable 7 J/7 . Cette annonce référence 321216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 180,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 126 k Wh EP/m²/an Score GES : 26 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr