Appartement de 62 m² à Melun

À Melun, au sein de la « Résidence Coté Parc », recherchée pour sa localisation et sa tranquillité ; À 2 minutes à pied, sans les nuisances, de la gare de Melun (RER D, Transilien Ligne R => Paris Gare de Lyon à 25 minutes) À proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Au 2ème étage sur 5 d’une résidence de 1998, bien entretenue, avec digicode, interphone, ascenseur et jardin en arrière-cour. Et au sein d’une copropriété aux faibles charges (200€/mois incluant chauffage, eau chaude et froide).

Venez découvrir ce lumineux appartement 3 pièces de 62m², qui vous propose : Une entrée avec placards ; Un salon de 20m² exposé SUD avec ses baies vitrées donnant sur le parc de la résidence ; Une cuisine séparée et aménagée ; 2 chambres de 11m² avec placard ou dressing (ouverture possible sur le séjour) ; Une salle de bain et des toilettes séparés.

Vous disposerez également : De 2 balcons de 3 et 5m², l’un accessible depuis l’une des chambres et l’autre, à la vue dégagée, depuis le salon et la seconde chambre ; D’un BOX de stationnement dans le parking sous-sol sécurisé de la résidence ; D’une cave de 3m² ; Et de diverses prestations de qualité (Double vitrage, VMC, volets roulants manuels, fibre optique, nombreux rangements…) ;

L’appartement est dans un bon état général et propose d’intéressantes possibilités d'évolution ; seuls quelques rafraîchissements pour une mise à votre goût pourront vous être nécessaires.

Le secteur, la qualité de la résidence et les prestations de l’appartement vous seront largement profitables pour votre résidence principale ou un investissement locatif !!

VISITE 3 D EN LIEN A votre entière disposition 7 jours sur 7. Cette annonce référence 323006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Score DPE : 129 k Wh EP/m²/an Score GES : 25 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr