Appartement de 61,47 m² à Le Blanc-Mesnil

Bel appartement F3 – Résidence éco-performante – Terrasse plein sud de 7m2! Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à 800m de la gare RER B Drancy, à proximités des écoles, commerces, marché, découvrez ce bel appartement F3 de 61 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne de 2012. Il se compose :

• d’une entrée avec placard et visiophone
• d’un dressing / débarras
• de WC séparés
• d’une salle de bains
• de deux chambres avec placards intégrés dont une de 14m2
• d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée de 22m2

Le séjour avec cuisine ouverte s’ouvre sur une belle terrasse de plus de 7 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, accessible par une grande baie vitrée, offrant une agréable luminosité naturelle. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts de la résidence

Résidence de 25 appartements labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), offrant confort et économies d'énergie :

• Isolation thermique et acoustique de qualité
• Panneaux solaires photovoltaïques en toiture
• Eau chaude collective produite par capteurs solaires thermiques + pompe à chaleur
• Ventilation mécanique
• Ascenseur
• Local vélos et poussettes

Emplacement recherché + performance énergétique + terrasse plein sud = un bien complet et attractif. N’attendez plus pour venir le découvrir ! Cette annonce référence 324833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MERIEM CHOAIB (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 3 040,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 83 k Wh EP/m²/an Score GES : 3 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr