Appartement de 61 m² à Brignoles

À saisir ! Charmant appartement en plein cœur de Brignoles (83170). Idéalement situé à seulement 2 minutes du Musée des Comtes de Provence, cet appartement lumineux de 61 m² (74 m² au sol) se trouve au 3ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable et paisible. Caractéristiques du bien : Grande pièce de vie avec séjour et salon d'environ 30 M2,ouvert sur une cuisine équipée – Deux chambres, dont une avec mezzanine – Salle d’eau et wc, nombreux rangements (placards intégrés). Atouts supplémentaires : Petite copropriété de trois logements avec faibles charges

• Parties communes rénovées et toiture révisée récemment
• Quartier calme, au pied de l'église
• Stationnement aisé avec des places disponibles devant l’immeuble. Partie commune pour vélo...

Investissement locatif attractif : Possibilité de bénéficier du dispositif "Pinel en Normandie", offrant une réduction d’impôts pouvant atteindre 12 % du prix d’achat pour un engagement locatif de 6 ans, 18 % pour 9 ans, etc. Travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Delphine KOSOWSKI au: Numéro de téléphone masqué Cette annonce référence 279806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 552 k Wh EP/m²/an Score GES : 17 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr