Appartement de 60 m² à Melun

Situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement 3 pièces en excellent état, au 1er étage d’un immeuble de seulement 2 étages, offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec dégagement, desservant :

Deux chambres confortables Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente Une cuisine séparée, aménagée Une salle de bain Un WC indépendant

🚗 Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.

🌿 Une résidence pensée pour votre confort :

Espaces verts entretenus Local vélos et poussettes Environnement calme et sécurisé

📍 Un emplacement privilégié :

À proximité immédiate des complexes sportifs Crèches, écoles et commodités accessibles rapidement Gare de Melun et centre-ville à pied, pour un quotidien sans contrainte

✨ Un appartement clé en main, idéal pour une vie confortable ou un investissement serein.

📞 Une visite s’impose ! Cette annonce référence 331240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 99 k Wh EP/m²/an Score GES : 19 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr