Appartement de 55 m² à Bagnolet

• *BAGNOLET – IMMEUBLE ANCIEN**

Situé dans un secteur calme et résidentiel de Bagnolet à la lisière des Lilas, cet appartement se trouve dans une petite copropriété au 4 ème étage. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux exposé ouest de plus de 15m2, de deux belles chambres de 11 et 14 m2. Appartement traversant avec une vue dégagée, optimisé pour un aménagement pensé sans perte d’espace. Vous trouverez également une cuisine entièrement rénovée et équipée avec une grande fenêtre, une salle d'eau refaite à neuf et un wc séparé.

Cet appartement reprend les codes de l'ancien, un joli parquet, des portes moulurées et une belle hauteur sous plafond. Métro Serge Gainsbourg Ligne 11 à 13 min à pied. Proche des commerces et commodités.

Une cave complète ce bien.

Ravalement extérieur déjà effectué. Taxe Foncière : 1300 €/an Charges de copropriété : 148€/ mois

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cette annonce référence 351877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAFAA OUMHI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4 E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2033 Score DPE : 3 k Wh EP/m²/an Score GES : 10 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr