Appartement de 54,58 m² à Saclay

✨ Le Bien & La Double Opportunité Au cœur de Saclay Bourg, dans une petite résidence récente et au calme, cet appartement de 3 pièces est une excellente opportunité d'investissement ou d'anticipation pour une future résidence.

• Appartement T3
• Surface Carrez : 54,58 m²

Double Opportunité : Idéal Investisseur pour un revenu immédiat (Vendu Loué 870 €/mois), ou idéal pour anticiper votre future Résidence Principale (Libre 2027. 🛋️ Situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur), l'appartement est lumineux et offre :

• Séjour/Cuisine US : Plus de 27 m² d'espace de vie.
• 2 chambres avec placard.
• Salle de bains avec baignoire et 1 WC.
• Chauffage : Individuel au gaz.
• Performance énergétique : DPE Classe C, Classe Climat C.
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € (sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

☀️ L'Extérieur Profitez d'une superbe terrasse privative d'environ 10 m², orientée Sud Ouest, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.

🅿️ Un emplacement de parking extérieur privatif.

📍 Emplacement Idéal à Saclay (91400)

• Centre-ville à moins de 3 minutes à pied (commerces et écoles).

• Bus pour RER B Orsay centre à 3'.
• À proximité de la future gare Ligne 18.

• Charges de Copropriété Annuelles : 1 415 € (incluant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, assurance parties communes, frais de syndic).
• Taxe Foncière : 788 € / an.

Cette annonce référence 314061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 92 k Wh EP/m²/an Score GES : 17 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr