Appartement de 53,52 m² à Bandol

Situé en plein cœur de Bandol, dans une rue piétonne calme et à seulement 200 mètres du port, des plages et des commerces, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités.

Le bien se compose actuellement de : une pièce de vie avec cuisine aménagée une chambre une salle de bain Son atout majeur : deux entrées totalement indépendantes, offrant plusieurs possibilités d'aménagement :

✔ Création de deux studios pour investissement locatif ✔ Appartement de centre-ville idéal résidence secondaire ✔ Local pour profession libérale : cabinet médical, infirmier, bureau, etc.

Grâce à sa configuration et son emplacement, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou d’activité professionnelle à deux pas du port.

Classe énergétique : D

Bien rare dans ce secteur très recherché de Bandol.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 326115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11 E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 177 k Wh EP/m²/an Score GES : 6 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr