Appartement de 50,29 m² à Vence

SOUS OFFRE **Exclusivité**

Au sein d'une résidence sécurisée, très bien entretenue, à quelques minutes du centre de Vence, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 50 m2, orienté Sud, au calme absolu, situé au premier étage avec ascenseur.

Son agencement est le suivant :

• Un hall d’entrée avec grands placards pour un rangement pratique,
• Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis, avec une vue agréable sur les jardins et la piscine, parfaite pour organiser des repas en extérieur,
• Une chambre spacieuse avec des placards intégrés,
• Une cuisine entièrement équipée disposant d'une loggia pour faciliter le quotidien,
• Une salle de bains et un WC indépendant.

Un rafraîchissement intérieur permettra de personnaliser l’espace à son goût et de créer un intérieur unique.

Ses atouts supplémentaires sont :

• Une cave accessible par l'ascenseur,
• Une place de parking privée extérieure nominative,
• Une magnifique piscine extérieure et des jardins entretenus en copropriété qui offrent un cadre de vie confortable,
• Un terrain de boule et table de ping-pong pour les enfants.

Alliant calme, luminosité et accessibilité, cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Située dans un quartier résidentiel paisible, la résidence bénéficie d’un accès facile et se situe à quelques minutes du centre ville avec ses commerces de proximité, ses supermarchés, ses écoles, ses pharmacies et transports en commun à moins de 10 minutes à pieds. L'accès routiers est également simplifié :

• À 5 minutes en voiture de la sortie Vence de l’autoroute A8 (Nice-Cannes),
• À 20 minutes de Nice et de son aéroport international,
• À 15 minutes de Cagnes-sur-Mer et de ses plages.

Informations pratiques :

• Chauffage : Individuel électrique
• Taxe d’habitation : 988 euros
• Charges annuelles de copropriété : 1700 euros
• Nombre de lots en copropriété : 470 lots
• Procédure en cours : oui
• Location autorisée : Aucune restriction de location saisonnière pour le moment. Il est préférable d'opter pour de la location classique (meublé ou vide).

• Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
• -

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien et de répondre à toutes vos questions. Aurélia Jourdain - Numéro de téléphone masqué Cette annonce référence 332280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 179 k Wh EP/m²/an Score GES : 6 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr