Appartement de 49,35 m² à Fontenay-Aux-Roses

Situé au 4ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal en plein cœur de Fontenay-aux-Roses, à deux pas de toutes les commodités. 🏡 Caractéristiques principales

• Entrée accueillante desservant les différentes pièces,
• Salon spacieux, avec accès à une pièce annexe pouvant servir de dressing ou bureau,
• Chambre confortable baigné de lumière naturelle,
• Cuisine indépendante à aménager selon vos envies,
• Salle de bains et toilettes séparées pour plus de praticité,
• Balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, parfait pour profiter des beaux jours,
• Cave privative et garage fermé inclus.

🌟 Points forts

• Appartement très lumineux grâce à son étage élevé, sans vis-à-vis,
• Belles proportions des pièces offrant de multiples possibilités d’aménagement,
• À rénover, idéal pour lui donner une seconde vie selon vos goûts,
• Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports accessibles à pied.

📍 Un cadre de vie rare dans une commune recherchée, alliant tranquillité et proximité du centre. Cet appartement n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Cette annonce référence 314972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 322 k Wh EP/m²/an Score GES : 70 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr