Appartement de 48,13 m² à Bagnolet

🏙 PORTE DE BAGNOLET – F2 DE 48 m² LUMINEUX AVEC VUE PANORAMIQUE

Situé à proximité immédiate de toutes commodités et des transports (métros lignes 3, 9 ,11, Tramway T3b et bus 122), cet agréable appartement de type F2 de 48 m² se trouve au 25ᵉ étage avec double ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien et vidéo-surveillance. Une cave, place de parking nominative

🔹 Bien agencé et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, il se compose d'un salon lumineux, d'une Cuisine Séparée et équipée, d'une Salle D'eau de WC indépendant ainsi que d'un hall d'entrée spacieux avec dégagement. 🔹l'ensemble offre un cadre de vie agréable avec une vue exceptionnelle sur Montreuil et le parc Jean Moulin – Les Guilands. 🔹 Entièrement rénové, isolation extérieure, il bénéficie du double vitrage, d’un DPE classé D, et d’une construction solide datant de 1974.

💰 Idéal pour un investisseur ou une première acquisition, avec une estimation locative d’environ 1 200 € / mois.

📊 Charges annuelles : 3 579 € 🏡 Taxe foncière : 1 761 € Cette annonce référence 307286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 579,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 211 k Wh EP/m²/an Score GES : 18 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr