Appartement de 48 m² à Drancy

Rare opportunité : T2 48 m² à Drancy (93700) avec vue dégagée exceptionnelle ! Appartement spacieux, lumineux, au calme, avec balcon ouvert sur horizon.

• Distribution Optimale

Entrée avec rangements multiples, séjour vaste semi-ouvert sur cuisine équipée (plan noir moderne). Chambre, salle de bains et WC séparé.

• Vue Dégagée Panoramique

Depuis le séjour et la chambre, profitez d'une vue dégagée imprenable, sans vis-à-vis, baignant les pièces de lumière naturelle abondante. Points Forts

• Vue exceptionnelle : Panoramique dégagée sans vis-à-vis depuis séjour et chambre, horizon ouvert.
• Étage élevé : Calme absolu et ensoleillement maximal.
• Balcon exclusif : 5 m² pour apéros extérieurs, prolongeant les espaces intérieurs.

Emplacement Privilégié À proximité immédiate des commerces et parcs.

Cave incluse, copropriété sereine avec chauffage collectif gaz économique et accès stationnement non attitré

Idéal pour jeune couple N'hésitez à appeler pour davantage d'informations!!! Cette annonce référence 315935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 386 Charges prévisionnelles annuelles : 1 884,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 182 k Wh EP/m²/an Score GES : 22 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr