Appartement de 47,63 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry

Bel appartement 3 pièces de 47,63 m² (loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée.

Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d’une chambre avec placard, d’un salon/séjour lumineux offrant la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins, ainsi que d’une salle de douche avec WC.

En annexes, vous bénéficierez d’une place de parking extérieure située face à l’appartement, d’un cellier et d’une cave.

Confort :

• Huisseries PVC double vitrage
• Volets roulants manuels PVC
• Chauffage collectif au gaz (chaudière remplacée en 2021)

À savoir : Copropriété composée de 5 bâtiments, comprenant 82 lots principaux et 214 lots annexes. Aucune procédure en cours.

Les charges de copropriété comprennent :

• Eau chaude et eau froide
• Chauffage
• Entretien des espaces verts
• Entretien des parties communes

Résidence équipée d’un portail électrique, d’un interphone et d’un digicode.

Proche des commerces et autres commodités, à 3 mn en voiture de la gare de Ponthierry RER D. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une opportunité intéressante grâce à son potentiel d’aménagement et à ses prestations pratiques au quotidien. Cette annonce référence 333585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ADAM (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 256,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 349 k Wh EP/m²/an Score GES : 74 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr