Appartement de 47 m² à Dugny

Quartier Ambroise Croizat :

• A 12 min de la gare RER B Le Bourget
• A 12 min des futures gare de métro ligne 16 et 17
• A 12 min du tramway T11
• A 30 min de la gare Paris - Gare du Nord

Très bel appartement 2 pièces de 47m² avec ses 2 balcons (11m² en tout) plein OUEST sans vis-à-vis avec vue dégagée. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence entretenue édifiée en 1993. Parking et cave en sous-sol. Local vélo.

Agencement

• Entrée avec placard (5,50m²)
• Séjour avec 2 balcons (21m²)
• Cuisine aménagée fermée (6m²) possibilité de l'ouvrir
• Chambre (11m²)
• Salle de bains
• WC séparés

Prestations

• Double vitrage PVC
• Volets roulants
• Isolation intérieure
• Chauffage électrique avec radiateurs récents
• Cuisine et salle de bains récentes
• Diagnostics énergétiques performants (DPE D)
• AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
• Compteur d'eau individuel
• Fibre
• Nettoyage façade récent

Informations financières

• Prix de vente : 175 000 € (honoraires d’agence à la charge du vendeur)
• Taxe foncière : 1 200 €
• Charges mensuelles : 86 € (incluant eau froide, syndic, assurance de l’immeuble, etc.)
• Charges prévisionnelles annuelles : 1032 €

Copropriété

• Résidence de 48 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots annoncés : 3

IDEAL PRIMO ACCEDANT et INVESTISSEUR

Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010

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Cette annonce référence 316208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 185 k Wh EP/m²/an Score GES : 7 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr