Appartement de 45,98 m² à Rognac

🔥 BAISSE DE PRIX – UNE VÉRITABLE PÉPITE À ROGNAC 🔥

Emplacement privilégié au cœur du village de Rognac, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités.

Découvrez ce superbe T3 de 46 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et fermée.

Ses atouts : ✔ Pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine ouverte ✔ Deux chambres avec rangements ✔ Salle d'eau moderne avec WC ✔ Belle hauteur sous plafond ✔ Double vitrage PVC ✔ Garantie décennale

Coup de cœur assuré pour sa magnifique terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur l'étang, les collines et les toits du village. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours !

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare sur le secteur.

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur, ce bien réunit emplacement, confort et extérieur d'exception.

Une visite s'impose ! Cette annonce référence 302381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 259 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 165 k Wh EP/m²/an Score GES : 5 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr