Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement de 45,62 m² à Pantin

Appartement à vendre · Pantin · 2 pièces · 46 m²

Publié le 03.06.2026

270 000 € 5 870 €/m2

2 pièces

46 m2

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Description

Au 2ième étage sur 5 d’une résidence récente Woodeum (2021), reconnue pour ses constructions en bois à haute performance environnementale, ce 2 pièces de 45,62 m² offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et durable. L’appartement, en état comme neuf, s’organise autour d’une belle pièce de vie de 23 m² avec une jolie cuisine ouverte toute équipée. Lumineuse et bien agencée, elle s’ouvre sur une loggia de 3 m² orientée Sud-Est, avec vue sur un jardin. La distribution est optimisée : chambre confortable de 12 m2, salle de bain avec baignoire, entrée avec placards, double vitrage.

Confort & performance
Construction bois Woodeum (2021) – conception écologique et durable
DPE B et A
Eau chaude collective par pompe à chaleur
Chauffage électrique
Normes PMR
Ascenseur, local à vélos
Résidence récente et bien entretenue
Garantie décennale de l'immeuble

Localisation À 500 m du métro Fort d’Aubervilliers (ligne 7) et de la future ligne 15 du Grand Paris, du théatre Zingaro. Commerces et services à proximité.

Un bien clé en main, idéal pour une première acquisition ou un investissement dans un secteur en pleine évolution. Cette annonce référence 322374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Jocelyne PRINCET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 101 k Wh EP/m²/an Score GES : 3 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr