Appartement de 4,5 pièces – Surface nette de 105 m2 – Terrasse de 47 m2 – Orientation nord-est

Appartement de 4,5 pièces avec orientation nord-est – 1er étage – Immeuble B

• Surface habitable nette de 105 m2;
• Hall d’entrée de 15 m2;
• Salon de 36 m2 avec accès à la terrasse;
• 1 salle de bains avec WC et douche italienne de 5 m2;
• 1 salle de bains avec WC, baignoire et raccordement pour machine à laver/séchoir de 9 m2;
• 1 chambre de 16 m2;
• 2 chambres de 12 m2;
• 1 grande terrasse orientée nord-est de 47 m2;
• 1 cave au sous-sol de 11 m2;
• 1 place de parking au sous-sol en sous-sol.

Photos d’un appartement similaire. La cuisine, les sanitaires et le revêtement de sol peuvent varier.

L’appartement est actuellement loué. Rendement locatif intéressant (sur demande).

Équipement

• *Grands travaux de construction et isolation**

• *Les 3 immeubles sont construits selon les normes SIA et les directives de l’ingénieur en génie civil**

*

• maçonnerie et béton armé,
• dalles en béton armé,
• dalle de plancher,
• murs porteurs en béton armé,
• autres murs en briques cuites,
• isolation périphérique des façades selon les normes Minergie,
• enduit et enduit fin de couleur blanche.

• *Chauffage et production d’eau chaude**

• *Production de chaleur par pompe à chaleur air-eau – 1 pompe par immeuble**

*

• chauffage au sol – thermostats indépendants dans chaque pièce,
• compteurs individuels de chauffage par appartement,
• compteurs individuels d’eau par appartement,
• **production d’eau chaude par panneaux solaires photovoltaïques.*

• *Électricité**

*

• chaque appartement dispose de son propre tableau de distribution électrique,
• stores électriques à chaque fenêtre ou volet en verre,
• télévision via Bluewin ou système similaire,
• spots encastrés dans les dalles,
• interphone vidéo,
• domotique standard,
• 3 prises par chambre à coucher,
• aspirateur central.

• *Ascenseur**

*

• installation d’un ascenseur par immeuble pour 8 personnes, max. 625 kg.

• *Toit**

*

• toit plat selon le plan d’exécution.

• *Fenêtres et stores**

*

• fenêtres en PVC, triple vitrage isolant, intérieur blanc et extérieur anthracite,
• stores électriques,
• appuis de fenêtre en aluminium à l’extérieur et en bois blanc à l’intérieur.

• *Menuiserie**

*

• portes intérieures en bois massif,
• porte d’entrée ignifugée, type PVC, avec serrure de sécurité à 3 points.

• *Serrurerie**

*

• groupe de boîtes aux lettres, thermo-isolées,
• Balustrade en métal/acier inoxydable/verre,
• Barrières de protection pour balcons/terrasses, thermo-isolées et en verre.

• *Sous-garage**

*

• Porte automatique,
• **1 place de parking dans le sous-garage est incluse dans le prix de vente d’un appartement,**
• **2 places de parking dans le sous-garage sont incluses dans le prix de vente d’un appartement de 5,5 pièces,**
• Possibilité d’acheter une place de parking supplémentaire dans le sous-garage **au prix de CHF 20 000.--.**
• Plusieurs places de parking extérieures pour les visiteurs.

• *Cave et espaces communs au sous-sol**

*

• 1 cave au sous-sol incluse dans le prix de vente d’un appartement,
• 1 espace commun pour vélos,
• 1 local technique avec porte ignifuge.

• *Extérieurs**

*

• Pavés ou asphalte sur les accès,
• Pavés autour des bâtiments,
• Gazon sur le reste du terrain.