Appartement de 4.5 pièces en vente à St. Gallen - 122 m²

Bruggenpark, St.Gallen

Situé dans un environnement verdoyant et pourtant au cœur de la ville, le Bruggenpark allie vie urbaine et habitat proche de la nature. Trois immeubles modernes abritent 12 appartements de propriété de qualité (2.5, 4.5 et 5.5 pièces) ainsi que 7 appartements locatifs confortables (3.5 et 5.5 pièces) le long

des rues Austrasse et Zürcherstrasse. L’agencement réfléchi des bâtiments garantit l’intimité, car il n’y a pas de vis-à-vis. L’ensemble est libre de voitures en surface, tandis que 32 places de parc, des espaces de rangement et des places de stationnement pour vélos sont disponibles pour les résidents dans le parking souterrain.

Les appartements de propriété séduisent par leurs plans spacieux, leurs pièces lumineuses et leur aménagement de qualité. Les appartements de 4.5 pièces offrent

une surface habitable nette de 122 à 131 m² et un espace de vie-salon de plus de 50 m², ce qui laisse beaucoup de place pour un mode de vie individuel. Des fenêtres coulissantes à l'épreuve des intempéries et sans seuil, qui s’ouvrent jusqu’au sol, relient harmonieusement l’espace de vie au balcon ou au coin de détente, tandis que la chambre principale avec sa salle de bains et son dressing séparés séduit par son confort. Des matériaux de qualité pour les revêtements de sol et les surfaces créent une ambiance élégante, et les propriétaires peuvent y apporter leur touche personnelle lors de la finition intérieure. Les appartements sont des pionniers en matière de

technique et d'énergie: un système domotique moderne (ABB-free@home) permet de régler individuellement l'éclairage, l’ombrage et d’autres fonctions, y compris la fonction vidéo de la station extérieure. La combinaison d’une pompe à chaleur à sonde géothermique et d’une installation photovoltaïque assure une alimentation énergétique durable et économique, tandis que le freecooling offre une agréable sensation de

fraîcheur par temps chaud.

Chaque logement dispose de prises séparées pour l'électricité, l’eau et le chauffage, ainsi que d’un accès indépendant à l’installation photovoltaïque et aux sondes géothermiques pour une indépendance maximale. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, des portes intérieures de hauteur standard et des fenêtres de qualité avec un excellent coefficient U, l’espace de vie est ouvert et baigné de lumière. Des garde-corps en verre sur les balcons et les portes-fenêtres offrent des vues dégagées et soulignent l’architecture claire et moderne. La situation est idéale pour les familles: des écoles, des crèches, des commerces, un centre de fitness et le populaire lac Moosweiher avec aire de jeux se trouvent à proximité. Votre nouveau foyer est conçu avec soin, équipé de manière luxueuse et fait pour les personnes qui apprécient l’exceptionnel. Pour l’appartement A10 encore disponible, deux places de parking en sous-sol peuvent être achetées en supplément: Place de parking en sous-sol à CHF 42 000 chacune Avantages de l’emplacement Tout à portée de main À pied (5 à 10 minutes): jardin d’enfants, école primaire, école secondaire, poste de la poste de Bruggen, église, banque, pharmacie Magasins: Migros, Denner, Lidl, Aldi, Coop En voiture (environ 5 minutes): sortie d’autoroute Säntispark Cinema Cinedome Piscine Lerchenfeld Pompe à chaleur avec sondes géothermiques, chauffage au sol (avec freecooling) Portes de chambre hautes de 2,5 m Hauteur des pièces de 2,5 m Installation photovoltaïque Prêt pour la recharge de voiture électrique (câble plat) Fenêtres de haute qualité Cuisine bien équipée Système domotique Date de livraison à partir d’octobre 2025 Pour plus d’informations, consultez le site web du projet: https://bruggenpark-sg.ch