Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Sorengo - 165 m²

Appartement à vendre · Sorengo · 4.5 pièces · 165 m²

Publié le 03.06.2026

1 370 000 CHF 8 303 CHF/m2

4.5 pièces

165 m2

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Description

Dans le quartier résidentiel de Sorengo, nous vendons un penthouse magnifique et moderne de 4,5 pièces dans une communauté paisible du district de Lugano, entre le lac de Lugano et le pittoresque lac de Muzzano. La propriété offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de proximité avec les services essentiels. Caractéristiques

principales:

atrium accueillant et lumineux avec placard à 6 portes

3 chambres spacieuses

salon (coin bureau) et cuisine

2 balcons couverts habitables

3 salles de bains modernes (dont une en suite)

2 places de parking couvertes réservées (50 000 CHF chacune, comprises dans le prix)

buanderie privée et intercommunautaire

grand sous-sol

stratégique Situation: à proximité des écoles, des commerces, des transports publics et d’autres commodités, tout en garantissant le calme et l’intimité qui caractérisent Sorengo.

Une occasion unique de vivre dans une zone verdoyante et panoramique, à quelques pas du cœur de Lugano.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.