Appartement de 44,02 m² à Villemomble

Quartier de la gare RER E du RAINCY, à 5 min à pieds de tous les commerces et des transports, dans une rue calme pavillonnaire, avenue Maurice, venez découvrir dans cette magnifique résidence édifiée en 1977, cet appartement 2 pièces rénové de 44m² avec balcon, parking, cave et séchoir !

RAVALEMENT, ISOLATION EXTERIEURE, ETANCHEITE DES TOITURES, REMLACEMENT DES INTERPHONES, ETC TRAVAUX PAYES, grâce aux travaux le DPE va s'améliorer !

LES ATOUTS DU BIEN

• Bel immeuble entretenu
• Double exposition EST - OUEST
• Radiateurs en fonte
• RENOVATION récente
• Quartier recherché
• Place de parking pouvant accueillir 2 voitures

AGENCEMENT

• Entrée avec placard (4,7m²)
• Séjour (16,7m²)
• Balcon (3m²)
• Cuisine (7m²)
• Salle de bains avec WC (3,4m²)
• Chambre avec placard (12,20m²)

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Chauffage collectif GAZ
• Double vitrage PVC avec volet

INFORMATIONS FINANCIERES

• DPE E minimum D après TRAVAUX
• Charges de copropriété : 258 € / mois (3100 € / an) comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, fond travaux, parties communes
• Taxe foncière : 1047 €

COPROPRIETE

• Immeuble de 27 lots principaux (11 appartements dans l'immeuble)
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots annoncés : 4

Offrez-vous ce coin de paradis aux portes de Paris, avec toutes les commodités à pied !

Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010

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Cette annonce référence 338198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 496,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 303 k Wh EP/m²/an Score GES : 66 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr