Appartement de 44 m² à Limeil-Brevannes

Au sein d’une résidence en cours de rénovation énergétique (ravalement en cours, travaux largement avancés), découvrez cet appartement 2 pièces entièrement refait à neuf, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux exposé Est ouvrant sur un balcon ainsi qu’une loggia sécurisée, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec placard intégré et d’une salle d’eau avec WC. Une grande cave complète ce bien. La résidence bénéficiera à terme d’une amélioration de ses performances énergétiques, constituant un atout supplémentaire pour la valorisation du bien.

Environnement et commodités Situé dans un secteur résidentiel, l’appartement profite de la proximité immédiate de nombreuses commodités :

Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et pharmacies Établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) Transports en commun à proximité (bus, accès RER, téléphérique câble C1) Accès rapide aux axes routiers principaux Espaces verts, parcs et équipements sportifs

Les atouts du bien

Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Exposition Ouest assurant une bonne luminosité Balcon et loggia sécurisée Cave spacieuse Résidence en cours d’amélioration énergétique

Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 336856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 400 Charges prévisionnelles annuelles : 2 408,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 229 k Wh EP/m²/an Score GES : 48 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr