Appartement de 44 m² à Fontenay-Le-Fleury

Laissez-vous séduire par la qualité de vie de Fontenay-le-Fleury et découvrez ce bel appartement 2 pièces, niché au sein d’une résidence sécurisée, calme et arborée, à proximité immédiate de toutes les commodités.

📍 Un emplacement privilégié À seulement 10 minutes à pied de la gare de Fontenay-le-Fleury (bus à proximité), rejoignez Paris Montparnasse en 20 minutes via la ligne N (trains directs prévus fin 2026). Écoles, marché, commerces, restaurants, cinéma, théâtre, centre médical… tout est accessible à pied, offrant un cadre de vie pratique et très recherché, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

🏡 Description du bien Cet appartement lumineux et parfaitement agencé se compose de :

• Une grande entrée avec placard, fonctionnelle et optimisée
• Une cuisine équipée, prête à l’emploi
• Un spacieux séjour de presque 18m2, baigné de lumière, ouvert sur un balcon (8.5 m2) grâce à de larges baies vitrées (expo Ouest)
• Une grande chambre (12.5m2 idéal télétravail) + dressing, également avec accès balcon
• Une vaste salle de bain avec WC, aux normes PMR

✨ Ses atouts majeurs

• Faibles charges, idéal pour un investissement rentable
• Aucuns travaux à prévoir : vous n’avez plus qu'à poser vos valises
• Volets roulants électriques pour plus de confort
• Copropriété à taille humaine (131 lots d’habitation)
• Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
• À 15 minutes à pied de la forêt domaniale de Bois d’Arcy
• À 19 minutes à vélo du Parc du Château de Versailles

🚆 Accessibilité optimale

• Gare de Fontenay-le-Fleury : ligne N
• Gare de Saint-Cyr-l’École (RER C, lignes N, U et T13) accessible en bus

💼 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant emplacement stratégique, confort et potentiel de rentabilité. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Cette annonce référence 316552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 334 Charges prévisionnelles annuelles : 1 290,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 118 k Wh EP/m²/an Score GES : 22 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr