Appartement de 44 m² à Drancy

Au 4ème et dernier étage, terrasse plein SUD de 14m² avec une vue incroyable sans vis-à-vis !

Au calme, proche du centre ville :

• A 5 min des écoles et des commerces
• A 10 min à pied du Tramway T1
• A 10 min de gare RER B LE Bourget
• A 30 min de la gare du Nord à Paris

Résidence de standing édifiée en 2017, aucun vis-à-vis, EXPOSITION SUD, venez profitez du soleil sur la terrasse de 14m², AU CALME avec une vue dégagée dans cet appartement F2 lumineux avec toutes les pièces donnant sur la terrasse et sa place de parking en sous-sol !

Agencement

• Entrée avec placard
• Séjour avec cuisine aménagée (27m²)
• Terrasse (14m²)
• Chambre avec placard (12m²)
• Salle de bains avec WC (5m²)

Prestations

• Double vitrage PVC, volets roulants
• Chauffage collectif gaz avec compteur individuel
• Diagnostics énergétiques performants (DPE C)
• Fibre
• Parking en sous-sol

Informations financières

• Taxe foncière : 1439 €
• Charges mensuelles : 215 € (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, ascenseur, etc.) soit 2 580 € / an

Copropriété

• Résidence de 51 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots annoncés : 2

RARE sur le marché !

Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010

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Cette annonce référence 322409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 580,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 108 k Wh EP/m²/an Score GES : 22 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr