Appartement de 43,12 m² à Ivry-Sur-Seine

À VENDRE

• 2 PIÈCES
• DERNIER ÉTAGE
• IDÉAL INVESTISSEUR

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec digicode, découvrez cet appartement de 43,12 m² offrant une configuration rare et particulièrement intéressante pour un investissement locatif.

Le bien est actuellement divisé en deux studios indépendants, chacun disposant de :

• Sa propre cuisine
• Sa salle de douche
• Son WC

Cette configuration permet une optimisation locative et une rentabilité attractive.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun:

• Métro ligne 8: station Charenton-Ecoles à environ 7 min à pieds
• Arrêts de bus: lignes 25, 180, 323, 125, 325
• RER C: station Ivry-sur-Seine à environ 15 minutes à pieds

✔ Dernier étage ✔ Immeuble sécurisé ✔ Double potentiel locatif ✔ Idéal investisseur ou projet patrimonial ✔ Proche transports et commodités

Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre patrimoine immobilier.

📞 Contactez Shérazade Belattar dès aujourd'hui pour plus d’informations ou organiser une visite.

VISITES POSSIBLES 7 JOURS / 7 Cette annonce référence 322311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022 Score DPE : 242 k Wh EP/m²/an Score GES : 9 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr