Appartement de 42,62 m² à Claye-Souilly

🔥 RARE SUR LE SECTEUR

• DERNIER ÉTAGE
• AUCUN TRAVAUX
• DPE C
• PARKING
• RÉSIDENCE SÉCURISÉE
• PROCHE CENTRE-VILLE 🔥

📍 Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Claye-Souilly et du Canal de l’Ourcq, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42,62 m² loi Carrez, niché au 2ème et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et en deuxième position.

✨ Un véritable cocon clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre recherché sur le secteur.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux, moderne et parfaitement optimisé.

L’espace nuit propose une chambre confortable avec placard intégré ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle et parfaitement entretenue.

✅ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ✔ Dernier étage ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Résidence calme et sécurisée ✔ Système de vidéosurveillance ✔ Place de parking privative ✔ Très bon DPE : C / GES : A ✔ Faibles charges : seulement 105 € / mois ✔ Appartement lumineux et fonctionnel ✔ Faible consommation énergétique ✔ À 5 minutes à pied du centre-ville ✔ Proximité immédiate du Canal de l’Ourcq ✔ Idéal primo-accédants ou investisseurs

⚡ Appartement extrêmement recherché grâce à son excellent état général, son emplacement privilégié, sa sécurité et ses faibles coûts énergétiques.

📈 Un bien rare sur le marché actuel réunissant : ✔ emplacement ✔ sécurité ✔ dernier étage ✔ parking ✔ aucun travaux ✔ faibles charges ✔ excellent DPE

📞 UNE VISITE SUFFIRA POUR TOMBER SOUS LE CHARME. Cette annonce référence 333968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 134 k Wh EP/m²/an Score GES : 4 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr